Основа каркасного дома представляет собой несущий деревянный каркас, обшитый с двух сторон листовыми материалами (ОСБ, фанера, Izopal, Gyproc и другими). Каркасные дома, ввиду своей легкости, практически не подвержены усадке, что позволяет облицовывать или обшивать их сразу после постройки. Каркасные дома требуют меньшего количества древесины по сравнению с брусчатыми или бревенчатыми домами и являются менее трудоемкими, следовательно более экономичными. Огнестойкость и капитальность каркасных стен повышается при облицовке кирпичом или современными фасадными панельными системами.

Каркасные дома пользуются огромной популярностью во всём мире - практически 70% домов в Европе, Америке и Скандинавских странах строятся по каркасной технологии. Популярность каркасных домов объясняется тем, что они обладают целым списком преимуществ, основные из которых: принципиально меньший вес строения позволяет применять фундамент облегченной конструкции, более высокая скорость сборки, экологические материалы, повышенные теплоизолирующие характеристики, экономия средств.

Утепляют каркасные дома минеральными теплоизоляционными материалами плотностью до 500-600 кг/м3. Минеральные плиты, эковата, пенополистирол являются современными и эффективными утеплителями, т.к. отличаются огнестойкостью, легкостью, не подвержены гниению, воздействию бактерий, грибов, не разрушаются грызунами. Защиту от водяных паров обеспечивают с помощью пароизоляции из синтетической пленки или других видов пароизоляции, укладывая её между внутренней обшивкой и утеплителем.

Практика показала, что несмотря на кажущуюся дороговизну эффективных утеплителей, их применение уменьшает суммарную стоимость строительных работ без ухудшения теплотехнических характеристик стен. И чем эффективней по своим характеристикам используется утеплитель, тем дешевле в конечном итоге получается строительство, так как применение такого уплотнителя позволяет уменьшить толщину стен. Проекты каркасных домов оптимальной площади.

Отличие каркасно панельных деревянных домов от каркасных заключается в том, что основные их структурные части состоят их укрупненных элементов панелей, изготовленных как правило на заводе. Процесс возведения каркасно-панельных домов сводится к монтажу на месте постройки и отделочным работам. Возведение подобных деревянных домов снижает трудоемкость работы и обеспечивает высокие темпы монтажа.